。对于住宅房屋的补偿面积是根据土地使用证载明的有效宅基地面积进行确认的，而对于无产权证明的住宅房屋则按照土地部门登记的宅基地面积进行确认。

拆迁补偿金额如何确定 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用更低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋。福山区、平区、经济技术开发区住宅货币补偿区位指导价由各区提报市公布。

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(令第 590 号)有关规定，现将征收事公告如下: 一，目名称 平区中心区片城市更新目 二，征收围 正阳路以西，西关路以东。棚户区改造拆迁生产、经营、办公等非住宅房屋，实行货币补偿。具体依据《台市平区第十七届人民常务会议要》(2013年第29号)有关规定，按评估价给予货币补偿。