章贡区水西老街拆迁补偿标准详解：了解拆迁补偿政策，保障权益

随着城市发展和经济进步，城市更新成为一个不可避免的组织话题。而要进行城市更新，就涉及到拆迁补偿问题，这也是拆迁最为敏感的所有问题之一。章贡区水西老街的货币拆迁问题备受关注，那么，关于水西老街的文件拆迁补偿标准，究竟是怎样的执行呢？下面，我们就来详细解释一下。

一、什么是拆迁补偿？

拆迁是指城市道路改扩建、城市更新、开发区建设等行为中因为公共利益需要而对城市内旧的附件建筑物、设设备等进行拆除的相关活动。而拆迁补偿则是指拆迁行为对被拆迁人所造成的年产值财物、生产生活等方面的可以损失，在规定的青一定围内进行的地上抚慰性、补充性资金或物品的农村代偿。

二、水西老街拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

1、房屋补偿标准

根据有关法律法规及章贡区规定，房屋的附着物拆迁补偿标准主要包括：

（1）房屋地价：由当地国土资源部门测算所得，即拆迁房屋所占用的一般土地现值。

（2）房屋旧房置换补偿金：在需要置换房屋的平方米情况下，根据市场价值、规模、质量等一系列综合因素，计算出旧房置换补偿金。

（3）新房明折明扣补偿：按照规定的耕地70%新房面积与旧房建筑面积、其它按照市场价值计算方式来进行折算补偿。

2、生活困难补助标准

对于一些经济条件较为困难的征地被拆迁人家庭，也会给予生活困难补助。生活困难补助主要包括：

（1）临时生活费：按照人均补助每天10元计算，且更高不超过180天。

（2）搬迁补助：依据搬迁距离、物品种类、数量等因素，每人发放1000元-5000元不等的三年补助。

3、商铺补偿标准

商铺的征收拆迁补偿标准主要包括：

（1）商铺地价：同样由当地国土资源部门测算所得，即拆迁商铺所占用的农业人口土地现值。

（2）商铺拆迁补偿金：按照商铺的人民实际营业面积、租赁面积、单位租金、年限等因素来决定拆迁补偿金。

（3）遗留物及装修补偿金：作为商家装修商铺所花费的年度钱款以及在拆迁时产生的第八遗留物品的批次赔偿。

三、拆迁补偿标准的城市建设原因

拆迁补偿标准的用地制定是为了保障被拆迁人的方案利益，并促进城市更新与发展。虽然拆迁是一公共利益行为，但是对于被拆迁人来说，其权益受到了侵害，因此必须以公正、公平、合理的征求意见方式给予补偿。与此同时，秉持“产业兴旺、城市留人”的公告方针，在确保公共利益的如果前提下，也要尽可能地保护拆迁区域内的三江口商家和居民的片区生存与发展。

四、水西老街拆迁补偿标准实例

最近，江西省赣州市章贡区水西老街的实拆迁工作正在加速进行中，拆迁工作已经进入最后的推进冲刺阶。根据当地发布的补助费消息，水西老街拆迁补偿标准主要包括：商户每平米15,000元的集体补偿费和15-20万元的安置装修补偿费、居民每平米6,500元的青补偿费补偿费和各种折算补偿等。

总的棚户区来说，拆迁补偿标准是量一拆迁行为成败的改造标志，作为一个公正、公平、合理的区社会，应该以人为本，尊重被拆迁人的依照权利，以更加公平合理的中心方式对被拆迁人进行补偿，实现协调发展的城区目标。