第二，非本村人口购买城中村宅基地的农民小产权房，如果购买者是州市城镇居民户口的，可补交一部分当时商品房与宅基地的差价后，获得拆迁安置；如果购买者是外来人口的。建国以来，我国百废待兴，经过历任不断的努力，经我国已经初步实现小社会的标准，那高速发展的同时，缺乏社会规划的问题也就越来越明显。

具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况:小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋。买了小产权房拆迁后补偿归房屋所有权人所有。小产权房拆迁补偿标准是需要根据出资的比例而确定的，并且还需要参考市场价格、房屋用途、交易价格进行补偿。

小产权房拆迁补偿标准明细是:小产权房拆迁一般没有补偿，但属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁应有补偿。很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。 但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了。

购买农民小产权房遭遇拆迁的，办理相关审批手续属于合法建筑的应当给予补偿。由于小产权房没有独立的房产证，只能在集体成员内部转让。一，担心买了小产权房后，遇到纠纷，原村民反悔等，不保障。 二，担心买了小产权房后，遇到拆迁旧改没赔偿，或者认为赔偿只赔给原村民，跟自己没有关系，怕到时候扯皮，最后导致房财两空。

现实生活中，其在农村，村委会集资在农村集体土地上搞商品房，大多数小产权房都是没有产权证的。而在进行基础设建时，难免会征用到农村的土地。现在有的人还会购买小产权房屋，小产权房是没有房产证的，根据调查发现，目前各地小产权房拆迁补偿政策有所不同。但是需要注意的是看。

据实地考察，沙井海岸城规划沙盘已经出来了，目目前已经围起挡板，正在拆迁中，相信很快就会动工建设挖地基。当然了，沙井城市拆迁不仅会拆掉很多商品房，还会有很多小产权房。