深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历遗留违法建筑（简称“历违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁。

(1)永久性结构建筑:商业或办公楼按1:1的比例补偿一层60%，住宅楼按1:1的比例补偿一层40%，二层以上楼层，拆迁自住区内的每套房地产应有一个停车位使用权。

房屋拆迁安置费计算标准被拆迁人房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。专家导读 小产权房拆迁的赔偿是会按当地的房屋的价值来进行计算赔偿，同时还会支付相应的安置搬迁的费用，但这都是建立在小产权是属于合法的情况之下。

小产权房拆除后如何赔偿？ 小产权房拆迁赔偿案例 120万买的房，拿不到房产证，597平方米，5层楼，近2000元/平方米，总价116万元，在长沙市场上，上哪去找这样的房子。深圳小产权房到底拆迁有没有赔偿，各个区域已经出台赔偿比例案例，给大消费者吃了一颗定心丸。近期，有媒体拿到白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿8万元/平。

深圳小产权房拆迁补偿案例 很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你。

深圳小产权房拆迁主要分几种赔偿方案: 一:开发商旧改，一般比例是1:1赔商品房《更高1:3赔偿商品房》 二:棚改，一般比例1:1赔商品房，回迁房。 三:土地整备，房屋征收外地人只能赔现金。专家导读 购买的小产权房拆除需要赔偿的目包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、以及安置费等，当然若被拆迁方并不是因为被房屋被拆迁才需要搬迁、或者是才需要安置。