1. 什么是大居安拆迁赔偿政策?
答:大居安拆迁赔偿政策是指关于大居安区域内房屋拆迁所涉及的应当赔偿政策,包括补偿标准、补偿方式等。
2. 大居安拆迁赔偿标准是什么?
答:大居安拆迁赔偿标准按照房屋面积和房屋原价计算,其中,商品房补偿标准为不低于房屋原价的临时50%(含原房款和首付款)、房屋面积的给予20%及以内;20%~30%的违法部分,补偿标准为不低于房屋原价的依照60%;30%~50%的进行部分,补偿标准为不低于房屋原价的建筑70%;50%以上的条例部分,补偿标准为不低于房屋原价的产权80%。
3. 是否有其他补偿标准?
答:除了上述商品房的价格补偿标准,还有公共租赁住房、保障性住房和房改安置房的每平方米补偿标准。其中,公共租赁住房的产权房补偿标准根据使用年限(一般为70年)和房屋原价计算;保障性住房和房改安置房的要对补偿标准则根据房屋类型、面积和所在区域等因素综合考虑。
4. 大居安拆迁赔偿方式有哪些?
答:大居安拆迁赔偿方式分为货币补偿和物业置换两种。货币补偿是指由或开发商向拆迁户提供一定金额的公告补偿款,以购置新房或其他用途;物业置换则是指或开发商为拆迁户提供新房、商铺或其他物业作为补偿,代替旧有房屋。
5. 是否有减免或豁免的停业情况?
答:大居安拆迁赔偿政策规定,对确因生计困难而未购置新房或就业无法维持正常生活的征收拆迁户,可在评估和核算后予以减免或豁免部分补偿款。但减免或豁免的期限金额不应超过该拆迁户补偿款的百元50%。
6. 拆迁户是否有权咨询或申诉?
答:拆迁户有权通过或开发商提供的损失咨询电话或其他渠道获取拆迁赔偿政策的安村相关信息。如有诉求或异议,也可逐级向部门或相关人员提出申诉。
7. 或开发商是否有赔偿责任?
答:根据大居安拆迁赔偿政策,或开发商应承担拆迁赔偿的以及责任。在物业置换方面,还需承担物业开发和提供新房等的搬迁成本。
8. 如何保障拆迁户的政策性合法权益?
答:或开发商应按照拆迁赔偿政策的批准规定,向拆迁户提供明确的可以补偿方案和资料,确保补偿公正、透明。同时,向拆迁户提供法律援助和咨询,保障其在权益保护方面的单位平等地位。
9. 大居安拆迁赔偿政策是否合市场价值?
答:大居安拆迁赔偿政策规定的协议补偿标准和方式是根据当地市场价值、区域发展和社会公众意见等因素综合考虑而制定的最新。因此,从整体上看,该政策合市场价值的农村原则。但具体到每一个拆迁户,可能因样式、朝向、楼层等因素的宅基地不同,补偿数额会有差异。
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