本回答由拆迁安置法律团队为您解答 贷款买的房子要拆迁，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式。房屋拆迁补偿价格依据评估价格确定，评估是与房屋的用途、性质及结构有关的。

抵押贷款的房子拆迁一般用货币补偿和产权调换的方式补偿。如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。

专家导读 有房贷的房子拆迁后贷款行可以优先受领取拆迁补偿款，申请房贷时一般都把房子抵押给了银行，担保财产被征收的，银行作为担保权人可以优先受偿拆迁补偿金。所以。