导读:拆迁的房子有公摊面积，目前并没有取消公摊面积，城镇房屋一般都有公摊面积，房子被拆迁之后，部门应当根据被拆迁房屋的实际情况向被拆迁人支付房屋拆迁补偿金，搬迁费，停产补偿等。针对营业房的征收置换，公摊面积的计算又将如何进行？ 这些问题关系到农村居民的切身利益，房产投资者关注的点。

拆迁房是有公摊面积的。依据相关法律的规定，层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的，但很多地方法规等出台规定。回迁房有公摊面积。按照《人民征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。在实际操作中，可以与开发商讨价还价。

之一:被拆迁的房子本身就是高层，本身就有公摊，安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多(此情况不在本文讨论之列)；第二:被拆迁的房子是自建房、平房，本身没有公摊。是10%。80年代旧楼房，大部分没有电梯，公摊面积只有楼道，一般只占百分之十右。是在交房屋租赁费的时候一起交了。上世八十年代，还没有进行住房改革。

公摊面积属于建筑面积畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。老小区拆迁一般采取货币安置，拆迁进入公示期后，政策上都会有明确规定的。货币安置是以原房屋面积为计算基础，对实际面积进行换算，具体换算方法根据地区不同而不同。

拆迁公摊面积算吗法律分析:公摊面积属于建筑面积畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积。被拆迁的房屋有公摊面积的，拆迁房屋补偿时要计算公摊面积，而怎样计算公摊面积目前层面的法律并没有作出明确的规定，一般是依据房产证的面积进行计算。

法律分析：公摊面积属于建筑面积畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。过去老旧小区都盼着拆迁，但是自从旧改政策出台后，拆迁就变得遥遥无期了。以前拆迁带来的暴富效应引起了很多争议。有人因为及时卖掉老房，在拆迁后得到了高额补偿。