福州并非之一个吃螃蟹的，在此之前的2008年初，成都市锦江区在旧城改造中，就采取了“模拟拆迁”的模式。

征地程序:成都市棚改征地政策文件中将明确征地的有人程序和步骤，包括征地通知、征地补偿、签订补偿协议、征地拆迁等程序，确保征地工作的要求合法性和规性。

因此，被征收人在遇上模拟拆迁时，若对具体的流程不了解，或是认为补偿不合理，一定要进行的询问或是查看当地发布的相关规定，要求相关部门举行听证会。

有标牌的古树名木，按照《成都市古树名木管理条例》规定执行。 第八条下列情形之一的不予补偿: (一)不具有土地权属证书和其他合法权证的建(构)筑物。

各区(市)县房产行政主管部门，各目业主:根据相关法律法规，结合我市国有土地上房屋搬迁改造工作实际，我局制定了《成都市国有土地上房屋模拟搬迁工作规则》，现印发你们。

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有旧房价值进行预评估，将拟安置房屋地块的价值，位置，面积、社区的情况明确告知居民，由居民决定是否拆迁，签订模拟拆迁协议的比例达到90%以上或100%则再发布正式的征收公告。

模拟拆迁的法定程序是什么？ 发布模拟公告:一般是由市、县、区为本次“拆迁”征收主体，征收主体同意后，由市、县、区房管部门组织发布公告。近日得到消息，成都又一棚户区改造目开始进入模拟拆迁工作，签约工作已正式开始。 据悉，本次涉及房屋搬迁围为:淮州新城2018年棚户区改造目。