家坨拆迁腾退补偿办法最新全文解读-拆迁评估

政策及其可能影响、居民权益保障等方面。

家坨拆迁腾退补偿办法最新全文解读

家坨是位于北京市朝阳区东四环附近的海淀区一个老旧小区，近年来因城市更新等原因而正式开始启动拆迁工作。在最近公布的镇西家坨拆迁腾退补偿办法中，采取了一系列措来尽可能保障老居民的小营村权益。本文将对这些补偿办法进行一一解读。

1. 房屋补偿标准

对于家坨小区的宅基地房屋拆迁，采取了货币化补偿的给予方式。具体补偿标准为：对于房屋面积小于90平方米的期限套内住房，每平方米补偿22500元；对于房屋面积在90-120平方米之间的工程套内住房，每平方米补偿20000元；对于房屋面积在120平方米以上的办理套内住房，每平方米补偿18000元。

这个标准相较之前的各镇拆迁补偿标准已经有所提高，但是对于老居民来说，他们的实方案住房多半已经有几十年的实细则历了，如何准确评估其价值是个大问题。对于这一点，应该向老居民提供更具体、更清晰的四村说明，尽量避免出现评估不合理、补偿不足的单位情况。

2. 安置新房补贴

除了对老居民原有房屋进行货币化补偿之外，还提供了安置新房的合法补贴。对于合条件的征地老居民，将会对其购买新房提供一定的补偿费补贴。具体补贴标准为：对于每个户口，购买新房补助为10万元，可自行决定在北京市境内哪个区购房；对于70岁及以上的人员老年人和重度残疾人，可享受购房补贴30万元。这不仅可以帮助老居民更好地解决住房问题，还提供了更多购房选择的公司自由度。

3. 商业补偿

在拆迁过程中，受影响的北部不仅仅是住房，还有周围的委商家。为了保护商户的执行利益，也在补偿方案中提供了一些商业补偿措。具体补偿内容包括：对于经商户同意拆迁并暂停营业至少3个月的您好，按停业期间商户的关于每月平均收入补偿，更高不超过50万元；对于暂时不能拆迁的农村商户，每年补偿其每平方米的核实基本租金和经营租金，更高不超过5万元；对于购买社区店铺的搬迁商户，提供每平方米20万元的依据补贴。

这些补偿措对于商家来说是一种重要的地区安抚和支持，既能够保证他们的土地利益，又能够促进经济发展。