本回答由拆迁安置法律团队为您解答 已计划拆迁的二手房能买吗可以买，但要清楚计划拆迁不一定会拆迁。按照规定，如果要对此地房子进行拆迁。拆迁安置户购房缴纳费时，需携带拆迁协议原件。优政策:居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的。

这个办法(也就是“房票”政策)主要是为了完善房屋征收安置补偿方式，让拆迁户有更多的选择方式，本办法是一个有区域和时间限制的特殊政策，目前适用桥区围内，时间至2023年12月31日止。

安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨。拆迁户购买二手房需要缴纳的税费有土地增值税，还有房产税由产权所有人交纳，以及还有契税，而契税由承受人依法交纳契税，除此之外还有一定的手续费、交易管理费等。

拆迁户是有契税减免的政策的，具体的详细规定您可以去当地的税务部门咨询，首先证明您是拆迁户的文件主要就是拆迁协议，您购房是要付全款的包括契税。 购买价格补贴:将给予拆迁户一定的原件购买价格补贴，以帮助他们解决住房问题； 购买的优政策优先权:拆迁户在购买二手房时享有优先购买权。

拆迁户购买二手房时需要交哪些税费？ 契税:客户是首套，90平以下是1%，90平至140平含是5%，大于140平是3%；客户是二套，契税是3%； 营业税:业主房子满5年免征，不满5年。

拆迁户买房优政策具体如下：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置。