市、县级人民根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的。按照以下规定免征契税:(一)因土地、房屋被县级以上人民征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税。

拆迁契税减免政策 被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。

第二种情况，被拆迁人采用产权调换安置的，没有市场差价的免征契税。情况:老房子将要拆迁，未来获得的拆迁款准备去买房(新房或二手房)。 拟用拆迁款进行购房的人员情况:已限购，有三套以上房产(皆在2007年前购买)。

房屋拆迁购置新房是否交税需要分情况讨论，居民选择货币补偿用以重新购置房屋的，购房成交价格超过货币补偿的部分，需要征收契税。居民选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的。照城市房屋拆迁管理规定实的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优政策。

出售拆迁安置房免税条件 安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地对安置房有没有限制出售的规定。被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。购买的房子是否能够享受退税需具体分析。

对于要拆迁的地方来说赔偿安置房是一件正常的事，但是在这方面是有相关的规定。在关于安置房的政策是什么很多人都不了解，这样不利于自己对安置房的认识。

法律分析：被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。