个人住宅院子拆迁补偿问题 第二十八条拆迁有院落的住宅房屋，按下列规定办理: (一)有 房屋所有权 证的。

宅基地区位补偿价一般由区县人民参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋拆迁院子的赔偿方式如下:房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋拆迁补偿价。法律规定拆迁院子是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的建筑面积，还有就是房屋的市场评估的价格来进行补偿。 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

(一)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (二)周转补偿费。房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费。

拆迁院子怎么赔偿 拆迁院子赔偿标准如下: 房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。要看当地的标准，当时有没有和拆迁方达成协议，如果有，按照协议执行，如果没有，则按照相应的标准执行。没有标准的，可以协商，协商不成，可以找到村委会、调解，调解不成可以起诉。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

导读:农村宅基地拆迁院子赔偿，可以通过产权置换的方式，也是可以通过货币补偿的方式来赔偿的，目前我们法律当中所规定的补偿的方式就是包括有三种。虽说如今在农村多人家里都已经上了新房子，之前的旧房子也翻新或者是重建了，但是在有些农村地区还是会有一部分的老宅基地存在。老宅基地上的房子通常也是很旧很破了。

城市房屋拆迁时应该对被拆迁人合法享有使用权的院落、空地作为单独的一个补偿目，按照房地产评估价格，依照人民规定的补偿标准给予被拆迁人适当的补偿。