增值税 (一)主导的政策性拆迁补偿免征增值税: 土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费，免征增值税。

。

房地产开发企业每次开发的时候最困难但也最重要的事情是什么？没错，就是拆迁问题。这不仅仅只是让开发企业头痛，同时财务人员也不可避免的苦恼这件事。

赔偿拆迁款是否交增值税 拆迁取得的补偿款不用缴纳增值税。土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。

拆迁赔偿款不缴纳增值税，我国《增值税暂行条例》规定，在人民境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)。

以前拆迁户拿到拆迁协议就开始算时间了，两年后免交增值税。但是安置房你们懂的，签协议道拿房时间很久的，所以一般情况下，交房的时候已经满两年了，拿出来卖就不需要增值税了。

房屋拆迁补偿费是否需要缴纳增值税 不需要缴纳。有下列情形之一的，免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除目金额20%的。

拆迁安置土地增值税计算问题中，房地产企业用建造的本目房地产安置回迁户的，安置用房应视同销售处理。