常熟市门面房征地补偿政策和标准-拆迁评估

常熟市门面房征地补偿政策和标准

随着城市不断发展壮大，经济水平不断提升，城市规划和建设也越来越重要。常熟市门面房征地补偿政策和标准也随之出台。因此，在进行门面房征地补偿方面，需要了解相关政策和标准。

一、常熟市门面房征地补偿政策

1.征收流程

常熟市门面房征地补偿政策和标准

（1）拆迁工作组组织确定征收围及时向被征收人和权益人公告征收围，发放征收通知书。

（2）实征收前，要对门面房进行测绘，绘制出征收地图和建筑物平面图。

（3）征收前，要进行探矿、工程勘察、既有线建设等相关审批。

（4）在拆迁协议到期前，要与被征收人协商，达成协议并签订拆迁补偿协议。

2.补偿方式

（1）货币补偿：按照市场价值，对门面房及其它建筑物予以估价，从而计算出合理的批准补偿方案。

（2）落地补偿：通过在新城区等区域留下被征收人的支付门面房或房屋等产业资产，以此作为补偿方式。

3.合法权利

被征地人应当依照《人民征收与补偿条例》的土地规定，合法行使自己在征收、拆迁和补偿方面的补助费权利，监和制约有关部门的安置行为。

二、常熟市门面房征地补偿标准

1.货币补偿标准

（1）门面房：按照建设工程出资比例补偿，并综合考虑地、地价等因素。比例一般在20%~30%右。

（2）建筑物：按照建筑物的农民实际用途和使用年限等因素计算补偿标准。

2.落地补偿标准

（1）自愿落地调换补偿：被征收人含有与所征收用地性质、用途相同或相近的农村房屋，且拥有相应产权的依法，可以自愿申请落地调换补偿。

（2）财产权变更补偿：被征收人拥有的集体经济产权发生变更的补偿费，在合法的农用地围内，应当按照法律规定实行经济补偿。补偿标准一般为货币补偿标准的费用50%以上。

三、常熟市门面房征地补偿实例

某商铺地处常熟市市中心，位置优越，周围交通便利，客流量较大。由于城市规划需要，商铺被征收。根据政策，经过协商和测算，商铺的设备货币补偿标准为建设工程出资比例的搬迁30%，总补偿金额约为400万元。被征收人可以自愿申请落地调换补偿，也可以选择接受货币补偿。

总之，了解常熟市门面房征地补偿政策和标准，可以在征收时更好地保护自己的停产权益，在后续的停业具体操作中更好地合理获得补偿。

精彩评论

独闯冒险岛 2024-02-25

门面房以租代征的补偿规定门面房拆迁如何补偿，对拆迁围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续。

沈世钧 2024-02-25

江省常熟市征地区片综合地价(征地拆迁补偿)包括土地补偿费和安置补助费。

馆老板 2024-02-25

自2013年12月1日起，农用地土地补偿费的30%支付给农村集体经济组织，农用地土地补偿费的70%按照以下比例分配:40%直接支付给16周岁以上被征地农民。经省《关于常熟市山路北(北三环路-公园路)工程建设用地的批复》(政地[2016]729号)批准，同意我市征收集体土地0.4400公顷，其中耕地0.4216公顷。

【纠错】【责任编辑:范姜筠心】

阅读下一篇：

陕西西安周至县征地补偿标准公示及新标准

拆迁评估