7，其他情况取0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。拆迁住宅房屋。

该房屋周边商品房市场价为8000元/平方米右，而征收部门却按照2008年的拆迁标准以300元/平方米对先生及周围住户进行补偿。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值。

一般拆迁房一平米1000元到3000元不等 拆迁房是进行城市道路建设和其他公共设建设目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

近期，其房屋被纳入征收拆迁围内，用以商业开发。该房屋周边商品房市场价为8000元/平方米右。房屋补偿是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的赔偿，需由具有评估资质的机构进行评估确定，当地会制定房屋市场价格表供参考。