合同签订后，承租方使用房屋至今。后来，房屋被征收，承租人向出租人主张拆迁补偿费用以及搬家费、过渡费、停产停业损失等费用。与出租方协商未果，遂诉至法院。第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上。

《民法典》第七百二十五条规定，即使面临被拆迁的情况，也不会影响租赁合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

根据我国法律中规定，租赁住房拆迁补偿要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。导读:厂房拆迁承租方可以获得补偿，主要对承租方的经营设备和产生的价值进行赔偿，但涉及到厂房等基础设不予赔偿。自建房实质上是合法建设的房屋。

导读:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁商铺被拆迁的承租人可以依法获得搬迁费、停业损失等补偿费用。承租人签订了商铺租赁合同并且手续齐全合法的情况下。