拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

导读:长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。导读:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

拆迁补偿多少一个平方，应当说根据实际情况来判断。农村房屋搬迁赔偿，都会有当地的政策来进行发布 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿3万元。房屋拆迁补偿面积怎么算 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的。

根据城市房屋拆迁管理办法的规定，补偿市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米 没有具体的数额的规定。 只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿更低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换。

院子其实算是宅基地面积，而农村房屋拆迁其实就是要征用你那块宅基地了，因此院子上的附着物以及其它一些设都是要按照实际市场价进行估值赔偿的。但是大家需要注意的是。当部门进行拆迁的时候，我们作为被拆迁人，是可以依法得到相应的一个补偿的，那么在拆迁的过程当中，这个楼房拆迁的面积是怎么进行补偿的呢。

导读:每个拆迁目现场的补偿标准是不一样的。有的政策是按人头补偿，有的目是按房子面积补偿，有的目是综合考虑这两个因素。所以具体目要具体分析，不能一概而论，没有办法提前预测。