(1)被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划可证》，未领取产权证件的，在该可证核准的围内，据实确定该房屋的建筑面积。 (2)租赁合约仅记载使用面积的。

导读:拆迁补偿按建筑面积，因为对于房屋在进行拆迁的时候，补偿的标准应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来综合的进行计算的。导读:农村拆迁赔偿的建筑面积应该是以宅基地证上登记的建筑面积为准的，如果没有宅基地证，那就以部门的相关批准文件记载的建筑面积为准。

拆迁补偿是需要按照相关的一个规定来进行补偿的，一般来说，拆迁的过程中，需要对建筑的面积来进行测量，那么拆迁补偿到底是如何进行赔偿的呢。

即明拆迁律师 执业认证 平台保障 咨询我 评分9分服务:999 人 专家导读 在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定。

房屋拆迁按建筑面积补偿，一般是按照被征收房屋产权证载明的建筑面积给予补偿，补偿标准和被拆迁房屋的市场价格有关。

根据城市房屋拆迁管理办法的规定，房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的。

拆迁是按房产证面积而不是实际面积，若是房屋没有办理房产证的，便按照实际面积进行计算。拆迁款部门一致不给的处理办法是由当事人向法院提起行政诉讼，要求履行相应责任。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定。

拆迁补偿按建筑面积还是土地面积的回答是:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积；国有土地上的房屋征收拆迁，。？来看看最新拆迁赔偿标准，才能知道自己有没有吃亏。 . ？拆迁补偿是按面积算吗？ . ？一般情况下补偿是由房屋面积决定的。