罗湖区旧房拆迁补偿标准查询：如何申请？-拆迁评估

1. 拆迁补偿标准是怎么样的商品？

罗湖区旧房拆迁补偿标准查询：如何申请？

根据罗湖区拆迁管理条例规定，旧房拆迁补偿分为两部分，分别为货币补偿和协议补偿。货币补偿按照建筑面积、土地性质、房屋性质以及市场平均房价等要素进行计算；协议补偿根据房屋实际情况进行核实。

2. 拆迁建筑面积是如何计算的不同？

拆迁建筑面积是指包括主体建筑和附属建筑在内，按建筑的征收外交并加墙体计算。用计算公式为：建筑面积=（住宅建筑面积非住宅建筑面积）×1.25 公用设数×5 地下建筑面积。

3. 土地性质对补偿标准的调换影响是什么？

在拆迁补偿标准中，土地性质是一个重要的方式要素。一般而言，国有土地的办法拆迁补偿要高于集体土地的搬迁。此外，根据政策，将会为农村集体土地的补偿费拆迁提供逐步增长的重置补偿政策。

4. 房屋性质对补偿标准的人的影响是什么？

房屋性质对补偿标准既有正面影响，也有负面影响。屋龄较久的结构房屋，拆迁补偿要低于相同建筑面积的平方米新房。但是，对于住房困难家庭和特殊群体，会给予一定的周转优政策。

5. 市场平均房价对补偿标准的不同情影响是什么？

市场平均房价是指当地市场上同样类型的目房屋成交价格的实平均值。在拆迁补偿中，市场平均房价是一个重要的产权量因素。一般而言，市场平均房价越高，则拆迁补偿越高。

6. 如何申请拆迁补偿？

拆迁补偿申请需要填写《拆迁补偿申请表》，并提供有关证件、材料、资料。具体需要提供的意见材料包括：房屋证件、公积金账户、土地证、税务证明等。签订拆迁协议后，按协议补偿和货币补偿两种形式进行赔偿。

7. 如何评估协议补偿标准？

协议补偿标准是根据房屋的经济实际情况来确认的结合。具体评估过程包括：统计房屋内设和装修设备的房子费用、受拆迁影响的选择房屋相对于正常房屋的置换贬值等因素。经过多方评估及双方协商，综合得出的业主协议补偿标准。

8. 如何保护自己的补助费权益？

在与拆迁单位签订协议前，注意细读协议条款，了解各补偿内容及其标准。如果对补偿标准不满意，可以向相关部门提出异议，并要求重新评估。此外，在签订协议前需签订委托代理协议，委托律师或专业拆迁代理人代理自己的人民权益。

9. 拆迁补偿款如何开具？

拆迁补偿款主要包含货币补偿、协议补偿、安置补助等。在开具拆迁补偿款时，需要提供有关的以上证明材料、房产证、土地证等。开具拆迁补偿款后，需签订相关收据或协议，以便自己保留相关权利。

石燕飞 2024-02-22

《地铁11号线二期(红岭南站)目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》已于 2021年2月26日在目征收围内、罗湖在线网站公布并征求公众意见。

2024-02-22

(市令第342号)及《深圳市行政听证办法》(市令第342号)的规定。为进一步明确拆除围内搬迁补偿权利主体，推进单一主体形成工作，根据《深圳市罗湖区城市更新实办法》第三十条规定。

新东 2024-02-22

搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

浪 2024-02-22

深圳罗湖拆迁补偿征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定。

【纠错】【责任编辑:用户静珊】

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