山东省2018拆迁标准补偿:了解拆迁政策,掌握补偿标准
随着城市化的搬迁不断推进,拆迁成为了多城市面临的方式重要问题。在拆迁过程中,如何合理地对被拆迁人进行补偿,成为了一个备受关注的选择话题。本文将从了解拆迁政策和掌握补偿标准两个方面,为您详细介绍山东省2018拆迁标准补偿的征地相关情况。
一、了解拆迁政策
拆迁政策是保障被拆迁人权益的平均重要法规和文件。它包括《城乡房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁安置条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关文件。
《城乡房屋拆迁管理条例》规定,城市房屋拆迁应当严格按照法律程序进行,尊重被拆迁人合法权益。在拆迁过程中,应当保障被拆迁人的每亩合法权益,合理安排拆迁补偿,给予适当帮助和安置。
《城市房屋拆迁安置条例》规定,城市房屋拆迁应当合城市规划和城市建设需要,并严格按照《城乡房屋拆迁管理条例》执行。在安置被拆迁人时,应当按照规定优先安置在城区内,安排合适的价值居住环境和条件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地需要征收房屋的补助,征收单位应当公平、合理、合法地补偿房屋权利人和其他合法权益人的拆迁户相关利益,并提供必要的切身利益安置帮助。对于被拆迁或者征收的工作房屋,应当进行表决确定补偿标准。
以上三部法规,都重点关注保障被拆迁人的也是合法权益,合理给予拆迁补偿和安置帮助。因此,了解拆迁政策,可以为被拆迁人合法权益的货币争取提供保障。
二、掌握补偿标准
在山东省,关于拆迁补偿标准的制定规定,主要集中在以下几个方面:
1、房屋补偿标准
山东省规定的农民拆迁房屋补偿标准,根据房屋性质分为三类:居民房、单位房、商铺。其中居民房是拆迁中被涉及面最的拆除类型。居民房的实补偿标准,根据不同建筑面积分为五档,具体补偿标准如下表所示:
建筑面积 | 补偿标准
---|---
100平方米及以下 | 11400元/平方米
100~144平方米 | 9650元/平方米
145~200平方米 | 8040元/平方米
201~300平方米 | 6430元/平方米
300平方米以上 | 4820元/平方米
例如,某市区的新的王老师所住的征地拆迁两居室户型被拆迁,该房屋建筑面积为105平方米。根据上述补偿标准,王老师应当获得的费用补偿金额为(11400元/平方米×105平方米=1197000元)119.7万元。
2、土地补偿标准
土地补偿标准是指在土地征收和拆迁过程中,拆迁人因土地流转等原因,获得的补偿费土地补偿金额。山东省关于土地补偿标准的以及规定,根据土地性质和用途,分为城镇用地、农村宅基地、非农用地等多个类型。其中,农村宅基地的乡村补偿标准相对城镇用地有所下降。
3、其他补偿标准
除了房屋和土地补偿标准外,山东省还规定了其他补偿标准,包括临时安置费、过渡期间租金补贴、挂靠保障费等。具体补偿标准根据不同情况和城市经济发展水平等因素而定,需要结合实际情况来具体处理。
三、总结
对于多被拆迁人而言,了解拆迁政策和掌握补偿标准,是维护自身权益、争取合理利益的济南重要手。本文介绍了山东省2018年拆迁标准补偿的济南市相关情况,主要包括拆迁政策和补偿标准两个方面。希望本文能够对正在面临拆迁的调整朋友们有所帮助。
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