补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:企业取得的房屋拆迁补偿不用交增值税，在营改增之后。

合上述谁规定的单位和个人，需向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。营改增前，企业取得房屋拆迁补偿不征收营业税。房地产企业拆迁补偿款包括哪些 土地、房屋价值补偿 土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价。

一般有:(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费。地产企业用建造的本目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入。

基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价。被拆迁单位和个人取得财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。被拆迁个人因自用普通住房拆迁。

请问这里的拆迁补偿费除了以货币支付所形成的拆迁补偿费，是否还包括房地产开发企业以拆迁还房的形式支付所形成的拆迁补偿费？ 答:您好！您提交的问题已收悉。

无偿移交回迁房按国税函[2010]220号、国税发[2006]187号第三条第(一)款规定视同销售，同时将此确认为房地产开发目的拆迁补偿费，在计算土地增值税时予以加计扣除。(如果按开票额计入土地成本。

营改增后被拆迁企业取得拆迁补偿如何开具发票 摘要:近年来，大规模的房地产开发行为，带来大规模的拆迁，拆迁企业对外支付拆迁补偿款。文件对土地征用及拆迁补偿费目围明确为:包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等。