只有取得充分的证据，房地产企业采用一般计税目时，拆迁补偿费才可以在增值税销售收入中扣除、土地增值税加计扣除和企业所得税税前扣除。（二）商业性拆迁 商业性拆迁。

现在的新闻到处充斥着房产信息，房地产企业有着强大的存在感。房地产企业的资金流是很重要的，拆迁需要支付拆迁补偿款。为了补偿房企，给予房地产企业拆迁补偿款补贴。

(2)企业从收到的搬迁补偿款，在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的批文为准。在实际工作中。

收到房地产开发商的拆迁补偿款应如何入账及税务处理？因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专应付款。企业收到拨给的搬迁补偿款。

财政部关于印发《企业会计准则解释第3号》的通知(财会〔2009〕8号)第四条规定:”企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁。

由上述规定可知，企业从收到的搬迁补偿款，在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的**为准。在审计中。

对麒麟土 *** 司征地拆迁档案资料管理不规、对所委托的房地产评估公司监管不力、征地拆迁费用支付不规、征地拆迁费用结算不及时、依法履职不到位等问题。