商品房是归当事人所有，拥有所有权，70年是土地使用权的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的，如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。

房子满70年后拆了怎么补偿？如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。70年是土地使用权的使用年限。

首先可以回答，如果房子满了70年后再遇上拆迁，房主是能得到拆迁补偿的。因为房屋产权其实分为两部分，房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久属于个人的，但土地使用权是有年限的。

房子70年后拆迁在办理了续期的情况下是有补偿的，房屋拆迁安置不合理的，当事人可以选择申请行政复议或者行政诉讼，当事人对复议结果不服的可以在15日内起诉。

随着城市建设的建筑面积不断推进，拆迁搬家已经成为一常见的补偿费行业。而随着城市更新换代的面积不断进行，多人开始问:购买新村楼房拆迁有补偿吗。

如果房子满70年后需要拆除，业主将无法获得补偿。因为根据中国法律规定，房屋产权期限到期后，有权无偿收回房屋所有权，业主失去了拥有房屋的权利。

房子70年到期拆迁咋赔偿 70年产权房子到期后怎么办？ 首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了土地70年的使用权，也就是说。房子满70年后拆了有补偿，房屋70年产权到期后是自动续期的，房子仍具备产权，在遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。

拆迁设有抵押权的房屋，如果产权人选择产权调换的，抵押人应当以调换的房屋作为抵押物，并与抵押人重新签订抵押合同。如果抵押人选择货币补偿的。