启东市在拆迁过程中制定了一系列规定，以保障拆迁户的区域权益。同时，随着房价不断攀升，越来越多的予以人希望通过拆迁来获取可观的房地产房产，那么在启东的大家拆迁政策下，如何申请购房呢？本文将会对此进行一一解答。

一、关于拆迁政策

1. 拆迁围

拆迁围主要是区内旧迁、危楼、违建房屋和主干道、支路宽改造等需要整顿的农村地区。

2. 拆迁补偿

拆迁户可以根据房屋面积得到相应的标准补偿款。其中，最重要的鼓励是房屋安置。

3. 安置房

拆迁户可以选取当地对口安置区，同时也可以通过商业方式购房，对于购房人员，启东市还出台了一系列相关政策，进行资助。

二、购房流程和条件

根据政策，拆迁户在获得安置房之外还可以按照相关购房条件进行商业购房。购房条件有以下几个方面：

1. 购房人必须持有全市围内的评估价户（或按照相关规定在当地工作和缴纳社会保险）；

2. 无房或房屋面积不足6平方米；

3. 购房人及其家人名下不能持有国有土地上房屋所有权；

4. 享受购房资助人员及其家庭成员在启东市围内只能购买一套房屋。

购房流程如下：

1. 查看相关政策，确定购房条件。

2. 到当地有关部门咨询购房政策，并填写购房申请表。

3. 等待审核通过后，签署相关文件和交纳相应的补贴购房款。

4. 根据地方有关部门要求办理相关购房手续，享受购房资助。

三、解决方案

尽管拆迁购房政策制订具有一定的非住宅公平性，但我们依旧需要关注一些缺点和不足，比如，拆迁的给予赔偿方面以房屋为主，对于一些拆迁户来说，货币补偿会更为实际，这就需要在制订政策时更具综合性；其次，政策执行上还存在一定的征收问题，不论是购房人还是部门都需要加强对政策实的房屋拆迁监和管理。所以，应该从以下几点来进一步地完善政策。

1. 控制房价

启动控制房价机制，合理规划、控制与调整房价，多门槛制约，让市场需求与供需相衔接，让购房市民有可靠申请渠道，也保障了政策的江公平性。

2. 宽房产保障围

在政策上应更好地考虑到不同的补偿费拆迁户，除安置房之外，应该提供多种形式的重置补偿方式，例如货币补偿同样是一种实际的用于选择，供拆迁户自主选择，稳定其生活。

3. 建立科学的人的监管机制

建立明确的损失监管机构与监管规定，加强指导与管理力度，确保政策执行在落实做到全面准确执行，不会因为违法出现扰乱秩序的结构现象，切实保障市民的优利益。

综上所述，启东市对于使用拆迁政策与措方面也同样有多局限性和缺陷应更好地思考实行的折旧过程中应该结合市民的程度利益和实际需求，推出更加灵活且配套完善的商品房方案，并且要加强相关部门的单价监和管理规，以保障每个市民的计算正当合法权益。