我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但民法典规定，征个人房屋时，要保障被征收人的居住条件，所以公摊面积一般是会计算在拆迁面积中的。动迁房公摊面积根据实际的面积来计算，而且这样的一种公摊的面积是计算在拆迁的建筑面积当中。我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但民法典规定，征个人房屋时。

房屋拆迁，公摊面积如何计算 公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积。拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。

对于买房人来说，公摊面积越小就越好。竟同样的使用面积的房子都希望公摊小了，房款就更少。那么，小区的公摊面积是指哪些？下面，华律网小编就整理了与公摊面积计算和定义有关的内容。

《南市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款，对被征收房屋的公摊面积按照1:1调换，安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。

《拆迁安置协议》往往只是表面文章，不会注明回迁房的公摊面积比例。如果协议中没约定就签字了，选房时候发现公摊面积太大了，房子住着不服。这时老百姓应该如何维护合法权益呢。