集体土地房屋拆迁面积如何认定 拆迁宅基地房屋的，房屋面积一般是依据宅基地使用面积或者房产证载明面积确定，也可以依据产权调查结果确定房屋面积。拆迁房屋怎么测量房屋的面积？ 拆迁房屋是需要通过委托第三方鉴定机构来测量房屋的面积的。 (一)一般规定 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算。

导读:如果是长久性单层的房屋，会按一层计算建筑面积；多层房屋就会按各层建筑面积的总和来进行计算；确定补偿标准时就会由结合当地的发展水平来确定。导读:拆迁房屋面积应当根据实际的面积算平方米，实际上房屋的建筑面积应当是以房地产权证所记载的建筑面积为准的，如果没有相关的产权证件。

导读:房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。会单独计算，一般是把补偿房屋的公摊面积从而单独计入到补偿面积中；对于补偿的标准就会结合当地的生活水平以及还有补偿的房式来确定，如果是选择产权调换的方式。

拆迁房的面积是应当是按照产权证上所记载的面积来确定。 长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

拆迁宅基地和面积的计算方式有，以墙外包为界，接拼的则以墙中或柱中为界。如果有挑出的阳台和楼梯等突出部分，则可以以突出部分垂直投影计算占地面积等。

拆迁时房子的拆迁面积怎么计算 若有产权证，以产权证件登记面积为准 若无产权证，以建设可审批材料上申请的建设面积为准 若无上述的相关材料。

一般房屋拆迁是按照房屋的实际面积算面积的。但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。例如。导读:房屋拆迁，可能会以突出部分垂直投影计算占地面积。若被拆迁的房屋已经办理了房产证，那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后。