拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。“国办发〔1999〕39号”文件印发后，城市居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的，不予登记。 2农民集体经济组织成员之间互换房屋如何确权登记。

你好，　业主的产证满3年(即小产证满3年)。 　　动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年。

非农业人员房屋拆迁可予补偿安置的条件 : 根据县临政办〔2016〕36号文件第四章第二十五条规定:非农业人员与其家庭成员共有合法的房屋产权。

一般动迁房满3年后可以交易。相关规定，在取得房地产权证后的3年内，不可以进行转让或者抵押动迁安置房，除非依法发生继承或者由原安置区、县的保障房屋管理局按照有关规定组织回购。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。