适用以下优政策:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。

(一)因土地、房屋被县级以上人民征收、征用，重新承受土地、房屋权属，其成交价格未超过土地、房屋补偿费、安置费的，免征契税；对超出部分征收契税。 (二)因不可抗力灭失住房。

(一)因土地、房屋被县级以上人民征收、征用，重新承受土地、房屋权属； (二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法。根据《财政部税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定:对拆迁居民因拆迁重新购置住房的。

[律师回复] 解答如下， 四种情况不用缴纳契税 个人购买住房如果有以下四种情况，还可以享受契税减免政策。一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的。

为贯彻落实《人民契税法》，现将税法实后继续执行的契税优政策公告如下: 夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。1土地使用权互换、房屋互换，按互换价格差额征收契税(减免性质代码:，政策依据:《人民契税法》)。

(4)房屋征收(拆迁)补偿协议及购买改造安置住房合同(协议)原件及 复印件. (5)个人身份证明原件. 1棚户区用改造房屋换取安置住房免征契税优(减免性质代码:。