国有土地上企业拆迁评估的基本要求会根据国有土地上的房屋的市场价值、所产生的收益、被拆迁所带来的预知的风险等各方面进行评估，保证合法合规合理。

评估价格，是税务部门计算征收土地增值税的重要依据，在《土地增值税暂行条例》及《土地增值税暂行条例实细则》中，明确规定的评估价格有两类。

企业面临拆迁的时候，可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。

土地评估公司收费标准：100万元以下按4‰100-200万元按3‰200-1000万元按2‰2000万元按5‰32000-5000万元按0.8‰10000万元按0.4‰10000万元以上按0.1‰。

来硕征地拆迁律师讲解。

因为历原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由被拆迁人制定评估公司，然后有拆迁人委托，评估公司根据相关评估技术标准。

土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地。导读:拆迁评估怎么算评估费的这个问题并不是法律统一规定的，一般评估机构接受拆迁评估以后需要签订书面的房屋征收评估委托合同，委托合同当中应该约定清楚评估费用及收费方式。