但是对于房屋拆迁的部分会对其进行一定的优政策，所以根据房屋补偿的相关实际情况，可能会有一些房屋是不需要进行缴纳契税的，但是如果超过部门所补贴的部分的话。

拆迁户契税减免政策是指针对因城市拆迁而产生的契税费用，为了照顾拆迁户的利益而推出的一系列减免政策。 如果购买首套回迁房，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半。

专家导读 一般来说，如果回迁房不是首套房，契税税率会在3%到5%之间，比如90平方以下的，契税1%；90平方到140平方之间的，契税5%；140平方以上的，契税3%；如果是首套房的话，契税减半，即按5%征收。

拆迁安置房契税新政策2020-08-11 986 普法内容照城市房屋拆迁管理规定实的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋。

拆迁安置房的契税如何征收按照发改委最新文件关于安置房的规定，安置房契税:税率为3%，按正常交易成交价格计征。

(3)如果是拆迁房上市交易(过户)，需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税5%，超过140平米的，契税3%。 根据《关于契税政策执行中若干问题的通知》。

第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

契税实行3%-5%的幅度比例税率。 安置房买卖的风险 第政策因素。 根据相关法规及政策规定。