依据我国相关法律的规定，企业承租的厂房要拆迁的，拆迁补偿费用应该由拆迁人承担，承租人可以获得拆迁安置费用、搬迁费用、停产停产停业损失等的补偿。2017年4月17日区与房东申能公司签订了《企业拆迁补偿协议》，协议中的补偿标准是以第二次评估内容为准，未包含原告承租厂房，因此相应的拆迁补偿也未给到原告。

一般情况下，租赁的工厂被拆迁后，承租人可以获得以下的补偿，通常包括:停产停业损失的补偿；临时安置补偿；搬迁费用。由搬迁数量、距离来计算。

问题解答: 厂房拆迁的，承租人可要求出租人承担相应的违约责任。根据法律规定，拆迁时，拆迁人会对房屋所有权人作出补偿，承租人无法从拆迁人处获得补偿。

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取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利，在土地被征收时可以获得征地补偿，这是大家都知道的。那么对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业，在面临土地征收动迁时，能否获得补偿。

厂房拆迁后，需按照相关法律法规进行各手续办理。下面是一般情况下的办理流程: 联系相关部门:首先，要与当地和城管部门联系。