按其水平投影面积计算.在楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积.在房屋上，属建筑。天津拆迁2002年以后建的房子都不算数没有赔偿，二层算底面积的4倍，三层算底面积的8倍。还不够成本价。 两层楼房的地基宽不到60公分能两层吗 二层高的农村自建住宅房。

一楼和二楼征收赔偿标准 拆迁补偿的标准各地不一，当地拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。 住宅房屋所有权人系建设或改造围内属地农业户口的。农村拆迁二楼应当是根据产权证上所记载的建筑面积算面积。 首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积。

与层高挂钩，规定好像是5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准。

低楼层的面积补偿更多 除了楼层高低的因素外，房屋的面积也是影响补偿金额的一个重要因素。在拆迁补偿中，一般会根据房屋的实际面积进行计算。现在的住宅被征收的话.层高2米2不能算一层的.3米是一层的.所以层高要2米3以上才能算一层赔偿计算的.2米2以下的只能安照半层赔偿计算。

答案:不算。自建楼的面积，在拆迁时会按照当地的拆迁政策进行计算，所以二楼的面积也是属于拆迁围的。 但是，自建房产的拆迁，如果二楼的房屋被拆迁，在补偿时。

宅基地上房屋拆迁赔偿，主要考虑宅基地面积，住宅补偿费，安置补偿费等。1住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的。

导读:拆迁补偿按建筑面积，因为对于房屋在进行拆迁的时候，补偿的标准应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来综合的进行计算的。

拆迁两层自建房怎么算面积 1·首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2米的。各类房屋的等级，主要以墙体、柱承重、屋面、楼面、天沟、地面等主要结构来确定，凡与结构内容不同者，按照增减因素处理。 房屋以建筑面积计算补偿。建筑面积的计算。