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房屋拆迁算公摊面积吗，拆迁房的公摊面积，商品房买卖时，业主都会涉及公摊面积。那么房屋拆迁时，拆迁单位会补偿公摊面积吗？应该如何赔偿。

专家导读 普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些。

被拆迁的房屋有公摊面积的，拆迁房屋补偿时要计算公摊面积，而怎样计算公摊面积目前层面的法律并没有作出明确的规定，一般是依据房产证的面积进行计算。又该怎么来计算呢？关键的问题是，有些被拆迁的房子是自建房、平房，本身是没有公摊面积这一说法的，可是产权置换到高层后，公摊面积凭空出现。

(6)“被补偿房屋的公摊面积单独计入待补偿面积。”据了解，根据上述标准，与2006年《拆迁管理条例》的补偿标准相比。一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%-20%。

搞不懂什么叫“公摊面积”，就干脆取消掉它，实则是治标不治本。你拿掉了这个搞不懂的概念、名词，很快又可能会有下一个搞不懂的概念、名词冒出来，总不能搞不懂的就都拿掉。

导读:因拆迁获得的回迁房肯定是有公摊的，回迁房和被拆迁掉的房子的面积一定是相吻合的，不然的话，部门还得在补偿一定的现金。拆迁房是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。