根据城市房屋拆迁管理办法的规定，补偿市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。安置面积总量调控。被征收人原则上应依据《征收拆迁补偿安置协议书》认定的总安置面积选择安置房，严格控制扩购安置面积。 (四)差价互补原则。

安置面积总量调控。被征收人原则上应依据《征收拆迁补偿安置协议书》认定的总安置面积选择安置房，严格控制扩购安置面积。 (四)差价互补原则。

选择定向定价商品房安置模式的，购房款按可购买面积实行留存。剩余部分自签约并按时腾空搬迁后，一次性发放，计算公式=被征收房屋货币补偿款-可购买面积×优结算价。原房屋面积360㎡的，实行“拆一还一”，按(附件1)标准互补结构差价； 原房屋面积超过360㎡的，超出部分的面积由拆迁人按(附件1)标准补给被拆迁人面积差价。

互补差价的原则进行安置。（优购买面积确定：以被征收房屋合法面积为基础，另增加20平方米）。

旧房拆迁是可以要求补充同等面积安置房的，而且一般情况下，补偿的安置房面积都会大于旧房面积。旧房被拆迁，业主可以选择产权置换的方式。

关于楼房动迁1比几还面积的问题，每个地方的比例不同。有些地方是1:1，有些地方是1:5，也有些地方是1:3或者1:4的。需要具体看当地动迁政策。 一般情况下，楼房动迁选择产权置换的。

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人有权选择拆迁补偿的方式，所以旧房拆迁是可以要求补偿同等面积的安置房的。

专家导读 征地拆迁中，公摊面积也要补偿，部门因为城市建设对房屋拆迁的，补偿是根据房屋产证中面积补偿的。安置面积总量调控。被征收人原则上应依据《征收拆迁补偿安置协议书》认定的总可安置面积选择安置房，严格控制扩购安置面积。 (四)差价互补原则。