专家导读 拆迁房屋面积应当根据实际的面积算平方米，实际上房屋的建筑面积应当是以房地产权证所记载的建筑面积为准的，如果没有相关的产权证件。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

导读:拆迁建筑面积正确的计算方式是按照建筑面积的外围水平面积来计算的，如果是单层的建筑，一般都是按照单层的总体面积来计算；如果是存在越层的建筑。导读:房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。

应当计算在内的。征地拆迁补偿在补偿的标准上，一般需要结合周围住宅的成交价格以及当地的经济条件和被拆迁人的实际情况来补偿，补偿的标准中包括了使用面积。

法律主观：房屋 拆迁 只补偿 房产证 上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。拆迁房屋应当是根据房产权证上所记载的建筑面积来算建筑面积。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

导读:拆迁房子的面积一般情况下是根据产权正常所记载的建筑面积来进行计算的，当然的，如果建筑面积和记载的建筑面积是不一样的情况之下，是可以委托第三方来进行司法鉴定的。

导读:拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。

导读:很多被拆迁人的朋友咨询我们这样一个问题，我家是农村自建房，面积有300多平，并不存在什么公摊，基本上都是使用面积，为什么拆迁的时候。长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

导读:拆迁补偿房屋面积按照房屋的建筑面积计算，而建筑面积以房屋权属证书记载为准。如果实际的面积与房屋权属证书之中记载的面积不等。拆迁怎样计算建筑面积的 长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。