随着城市化的一般不断推进，多个体户面临着拆迁的补偿款局面。针对个体户拆迁补偿费如何纳税这一问题，我来为大家详细解读相关政策。

一、拆迁补偿费的收入分类

在解释纳税流程之前，我们需要首先了解拆迁补偿费的免征分类。根据《拆迁补偿办法》的工商户规定，拆迁补偿费包含以下几个方面：

1.房屋补偿金：补偿个体户住宅和商业用房的支付货币。

2.无形资产补偿：主要指房屋所在的安置地因出于拆迁等特殊情况而造成的使用商业价值损失。

3.物业设移交费：包括房屋及其在地面、地下室的但是设、附属设、道路、场地、绿地等设的企业移交。

4.搬迁补助费：个体户因搬迁而产生的缴税交通、人员运输、搬迁器具、家具、电器等费用。

二、拆迁补偿费的增值税纳税流程

根据《个人所得税法》和《财产税法》的取得规定，拆迁补偿费需要进行纳税。下面，我们从两方面分别阐述个体户拆迁补偿费的征收纳税流程。

（一）个人所得税纳税流程

拆迁补偿费属于个体户从事生产经营所得，应按照《个人所得税法》的产权规定进行纳税。

1.确认应纳个人所得税所得额：个体户根据其年度所得额，减去各减除费用后，确认其应纳个人所得税所得额。

2.计算应纳税额：根据应纳税所得额，按照个人所得税法规定的两种税率表计算个人所得税应纳税额。

3.申报缴纳：个体户应填写《个人所得税纳税申报表》，并在税务机关指定的税务总局期限内向税务机关申报纳税。

例如，某商铺被拆迁，拆迁补偿费共计30万元，扣除相关支出20万元后，所得税所得额为10万元。按照个人所得税法规定的关于税率表计算应纳个人所得税为1万元。该个体户应当填写《个人所得税纳税申报表》，并在规定的管理办法期限内向税务机关申报和缴纳税款。

（二）财产税纳税流程

除个人所得税外，拆迁补偿费中的通知房屋补偿金和物业设移交费还需缴纳财产税。拆迁补偿费中的房屋拆迁无形资产补偿和搬迁补助费不属于财产，因此不需要缴纳财产税。

1.确认应纳财产税的城镇房屋面积：个体户应根据其拆迁补偿费中的财税房屋补偿金和物业设移交费，确认应纳财产税的规划房屋面积。

2.计算应纳财产税：根据房屋所在地及相关税收政策，计算应纳财产税。

3.申报缴纳：个体户应当在税务机关开出的交税财产税票据上，按照规定向税务机关申报和缴纳财产税。

例如，某个体户从处获得10万元拆迁补偿费，其中房屋补偿金为6万元，物业设移交费为4万元，应缴纳财产税。该个体户应根据房屋面积计算应纳财产税，并在税务机关开出的单位财产税票据上申报和缴纳财产税。

三、个体户拆迁补偿费纳税政策解读

针对个体户拆迁补偿费的土地使用权纳税问题，财政部、税务总局等文件对此予以明确规定。其中，个人所得税和财产税的知识具体纳税政策如下：

1.个人所得税免税限额：目前个人所得税免税限额是5000元/月或60000元/年，个体户从拆迁中获得的应征收补偿费在免税限额围内的我国，可以免除个人所得税缴纳。

2.财产税的对于优政策：针对低价位的是否个人住房，对拆迁所得的征地房屋补偿金实行适当的被拆迁人优政策。同时，在税收方面也实行了一定的有关优措，对个体户的建设财产税实行合理的政策性优。

四、实际案例解析

以下是某南京市居民户的为了实际案例，让大家更直观地了解个体户拆迁补偿费的人的纳税流程。

某居民户拥有一套市区内的如果商业用房，面积约为120平米。由于城市重建等原因，对其进行了拆迁，居民户获得了30万元的利益拆迁补偿费，其中房屋补偿金20万元，无形资产补偿费5万元，物业设移交费3万元，搬迁补助费2万元。

1.确认应纳个人所得税所得额：扣除契税、过户费、搬迁费等相关支出10万元后，所得税所得额为20万元。按照个人所得税法规定的营业税率表计算应纳个人所得税为2万元。

2.计算应纳财产税：根据房屋面积以及当地财产税政策，计算应纳财产税为120平方米×12元/平方米=1440元。

3.申报缴纳：居民户应填写《个人所得税纳税申报表》，并在规定的金额期限内向税务机关申报纳税。同时，居民户应在税务机关开出的生活财产税票据上申报和缴纳财产税。

总结：

个体户拆迁补偿费纳税问题需要依据相关法律法规进行处理，应根据纳税人实际情况、税收政策等具体情况进行处理。个体户在拆迁补偿费如何纳税方面，应合理的标准结合个人所得税和财产税的导读具体政策，选择纳税方案，以减轻个人负担。