看房产证，现在规定不动产登记条例变更房地产目的就在于确定面积，方便收税，一般是看房产证，详细的要看具体的拆迁规定。

拆迁赔偿房能办房产证吗，拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。

http://yt.17house.com/chaiqian/169f5510d605c54b274e9d2a907deebb.html 房屋拆迁补偿时是看房产证还是看土地证，欢迎访问北京老房装修公司，装修公司哪个好。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明房是经过了批准的，两证不齐，有可能是建筑，如果是建筑。

拆迁是看房产证。拆迁需要满足以下条件：公共利益：拆迁必须是为了公共利益，例如城市建设、基础设建设、环境整治等，不能仅仅为了个别人或者私人利益。

导读:一般情况下是有房产证的，房屋拆迁补偿实行等价交换的原则，所以，征地主管部门不可能给被拆迁人安置没有房产证的小产权房，如果置换的房子和被拆迁的房子存在房屋价格上的差值。

拆迁看房产证和土地证。房屋是建造在土地上的，实拆迁需要根据房产证和土地证确定的面积进行补偿。因为时代原因，早期建造的房屋也没有房产证等多手续，规定这种老房子虽然没有手续，但也不能被算做是建筑，当这种房屋被拆迁时，屋主即使拿不出房产证等相关证件。

如果是城市房屋，没有房产证的拆迁户一般不能获得拆迁补偿。因为房产证能够证明当事人对该房屋拥有所有权。拆迁补偿的对象是征收房屋的所有权人。一般来说。