一般就直接按照产权证上所记载的建筑面积来确定。也可以委托第三方评估。 10w 浏览 征地拆迁 2011年，因为城市建设拆迁，自建房面积320平米，土地面积119平米。拆迁怎样计算建筑面积的 长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

目前我国对房屋公摊面积算不算入拆迁面积是没明确规定的，但在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。根据《物权法》第四十二条规定。

拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。院子其实算是宅基地面积，而农村房屋拆迁其实就是要征用你那块宅基地了，因此院子上的附着物以及其它一些设都是要按照实际市场价进行估值赔偿的。但是大家需要注意的是。

导读:征收集体土地拆迁是看房子面积，而农村自建房的面积在集体土地使用证书上登记的非常清楚。一般被拆迁人应当按照征地主管部门的要求出示集体土地使用证。

被征收房屋货币补偿价值:以被征收房屋合法建筑面积为依据，按货币补偿房地产价格计算被征收房屋货币补偿价值。经综合比较、分析。导读:拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算。

关于农村拆迁楼房怎么算平方的问题，华律网小编整理以下内容，需要的拿去！ 农村拆迁楼房怎么算平方？ 拆迁房的面积是应当是按照产权证上所记载的面积来确定。导读:长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。