法律性质不同。征收拆迁是必须由行政机关主导实，具有行政意义上的强制性。而搬迁、腾退则不尽然。发生纠纷时采取的 *** 方式不同。

首先是主体不同:拆迁的实主体一般是开发商，土地备中心等非机构；而征收的主体必须是，而且必须是市、县级人民，像乡、镇不具有发布征收决定的资格。拆迁和搬迁的区别具体如下: 补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿。

其中有一个区别，就是对于集体租房的房子是属于别人的，但是可以选择永久居住，大多数都是国有单位的，而宅基地的话则是自己的，一辈子都可以在这里居住。比如说我朋友家。房屋搬迁与拆迁有什么不同？ 性质不同。 房屋拆迁是指取得拆迁可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地围内的房屋和附属物。

导读:一般动迁与拆迁的区别主要包括以下几个方面:含义不同；包括的围不同；补偿情况不同；涉及围不同。以下是关于动迁与拆迁有什么区别的问题的相关内容。搬迁和拆迁区别不是很大。房屋拆迁是指取得拆迁可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地围内的房屋和附属物。

农村迎来“搬迁”时代 随着城市化的推进，农村也在不断变化，而“搬迁”成为了新的政策。那么，“搬迁”和“拆迁”究竟有什么不同之处呢？“搬迁”和“拆迁”的区别 在实主体上。