第四，帮助刚需买房。旧改控制了拆迁户增加，不会出现集中炒房，再推涨房价的问题，房价大涨受限，普通刚需们也不用担心房价再继续涨，自己买不起房的问题，更不需要加杠杆。在这种情况下，重新启动拆迁潮可以为房地产市场带来购房需求，增加住房销售量，帮助开发商和房东出售困境中的房屋。提高居民居住质量：拆迁潮的另一个原因是为了改善人民群众的居住条件。

所有这些都需要拆除。但现在，针对一些村严重的空心村，我们正在努力拆除。竟，这些房子已经倒塌，无人居住。最后，面对如今大面积的拆迁，大多数的拆迁户并不缺房子，市场上那些面积相对小一点的户型，客户也就失去了很大一部分。

开发商如今积极拿地楼布局，就是为了迎接这个大的买房群体。第四个原因：我国改善型住房市场潜力大。在过去20年，我国虽然大部分老百姓都买了住房。

首先，政治因素在大拆大建之风中起着重要作用。一方面，往往通过大规模拆迁和建筑目，来展示自己的政绩和执政能力。当一座城市发生大规模的拆迁和建设时。

而老于隔壁乡属于老工业区房改造，原面积是比较宽松的，但评估公司实测的面积比房产证少很多，评估价只有2000多一平，而商品房价格要6000一平，还是期房，拆迁户只能先租房子住。

棚户区改造工作规模与力度大，从形式上讲近乎于“大拆大建”，但它总体上还是取得了较好的效果。所以，要批判的不是“大拆大建”这种形象的说法。