被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份。A房地产开发公司2018年开发一个房地产目，该目需对原来的房主进行拆迁安置，拆迁安置协议于2018年签订，除了货币补偿外，产权调换按照“拆一还一”等面积置换。

增值额超过扣除目金额100%、未超过扣除目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除目金额200%的部分。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

内容摘要:拆迁安置用房土地增值税计算问题 你清楚吗？本目房地产安置回迁户房地产企业利用建造的本目房地产安置回迁户的，其税务处理为:(1)安置用房应该视同销售。拆迁安置土地增值税 法律分析: (一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款。

拆迁安置土地增值税一般根据土地使用权变更前后的市场价格或者拆迁补偿费用确定。拆迁安置房如何缴纳土地增值税 房地产企业用建造的本目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理: (一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发目的拆迁补偿费。

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搬迁补偿收入不仅来源于，而且也来源于之外的单位给予的经济补偿。土地被收回，不论补偿是来自还是取得土地人，土地补偿收入均免征增值税。根据人民土地增值税条例，安置房是需要缴纳土地增值税的。 税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知。

0超面积回迁安置应视为一种销售行为，以约定优价格确认销售收入。 该观点主要依据为，超面积回迁安置按照优价格购买，并非无偿转让给被拆迁人。第二，根据《税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)文件第六条规定，关于拆迁安置土地增值税计算问题。