市场价值评估通常采用比较法、收益法和成本法等方法进行。同时，对于可能出现的风险，应进行充分预测和评估，以保障被拆迁企业的合法权益。总之。

《武汉市国有土地上房屋征收评估办法》全文 导读:随着社会的发展，为了发展城市、发展交通道路，必要的拆迁是一定会发生的，拆迁又意味着出现征地。

方法/步骤 1 第重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。

综上所述，企业被拆迁的，部门要给予大额补偿，征收土地和对企业厂房等拆迁，对土地价值评估就可以参考同类土地的出让价格，而厂房价值评估可以采取成本法、收益法等。房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。

拆迁房屋价值的评估:被拆迁房屋的房地产市场价格，是由合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法。拆迁估价的方法主要有:重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。