导读:因不是房屋合法所有人，无法对抗的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将很难得到补偿。若小产权房屋违反政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋。根据本目集体土地上住宅房屋搬迁补偿与安置方案，只有整村签约率达到100%，才能给与促签奖励费。所以暂未签约的村民请及时与所在标组联系，洽谈签约事宜。已经签约的村民。

(七)明确定价及方案报审。 拆迁人对拟实拆迁目向区住房城乡建设委提出宅基地拆迁区位价及安置房价格定价申请。

若涉及赔偿，但标准和持国有土地使用证住房会有很大的差别.国有使用证的取得费用中包含了土地出让金。张家湾镇六小村棚改目总用地面积约227公顷，规划建筑规模约157万平方米，未来将成为通州重要文旅文创设计产业基地。 六小村棚改目共涉及户人口约8468人，宅基地1984户。

在小产权房拆迁的补偿过程中，需要按照法定程序进行，确保被拆迁户的合法权益得到保障。一般情况下，补偿程序包括以下几个方面：发布拆迁通知。

北京市通州区人民因公共利益的需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(令第590号)、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实意见》(京政发〔2011〕27号)等规定。对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，要分情况。合法所有的房屋被依法征收拆迁后，将会按规定给予补偿。