一、企业拆迁补偿条例是什么？

答：《北京企业拆迁补偿条例》是北京市为保护拆迁对象的货币利益而制定的两种法规。

该条例是北京市为规企业拆迁实的既可以，是为拆除企业和居民进行拆迁补偿而制定的也可以一系列规定。该条例要求拆迁人必须严格参照该条例执行，在补偿拆迁对象时必须按照规定进行，并且对不执行该条例的已经行为进行罚款，保证拆迁的房屋产权公正和合法性。

二、企业拆迁补偿标准包括哪些目？

答：北京企业拆迁补偿标准主要包括：物质补偿、金钱补偿、停产停业损失补偿和搬迁安置费等。

其中物质补偿主要针对拆迁的调换企业没有明确的人民产权证明，或者出现纠纷，需要对企业的通常物品进行补偿，如建筑设、设备、配件等。

金钱补偿是企业拆迁补偿中最重要的作为部分，主要是对拆迁公司进行赔偿，以应对他们由于拆迁造成的以上经济损失，如事业损失、财产损失和安置费等。

停产停业损失补偿是对由于拆迁造成的如下生产和销售无法正常进行而对拆迁企业的资产经营损失进行的补偿费补偿，包括工资福利、劳保费用和生产损失等。

搬迁安置费是对拆迁企业由于搬迁而产生的一般、不可逆的情况下成本进行补偿，包括货物运输、人员搬迁以及对新场地的房屋设置和建设等。

三、企业拆迁补偿金是否可以自由议价？

答：不可以。

《北京企业拆迁补偿条例》的政策规定是：必须按照拆迁补偿标准进行补偿，不得自行议价或降低补偿标准。否则将被当做拒不履行补偿义务，对其提起诉讼。

原因在于规定补偿的近期标准后，就给人民群众和拆迁公司一个明确的房屋拆迁标准，可以避免拆迁公司过低的城市出价，从而减少不公平的以下的现象。

四、企业拆迁补偿金如何计算？

答：企业拆迁补偿金的经济补偿计算主要是根据《北京企业拆迁补偿条例》所规定的价值补偿标准进行计算的征收。

具体的应当计算方法分为以下三种：

1.停产停业损失补偿计算方法：将停产日数×每日产值平均值×恢复生产的奖励花费加起来。

2.金钱补偿计算方法：按照企业所拥有的中的建筑面积、所在的合法权益位置、经济效益等进行计算。

3.搬迁安置费计算方法：计算搬迁中所用室内物品、建筑材料和专业车辆等的办法成本，再加上人员搬迁所需的合理费用等。

五、企业拆迁补偿标准与地区有关吗？

答：企业拆迁补偿标准与地区有关，不同地区都会根据实际情况制定不同的导读拆迁补偿标准。

由于不同地区的方式市场价格和情况各不相同，因此拆迁企业的获得补偿标准也存在差异。

例如，在北京市的还可以市中心区，由于土地价格较高，因此在补偿标准中，搬迁安置费用就偏高，而在偏远地区，在补偿标准中可能会更加注重金钱补偿等。

在制定不同地区的确定拆迁补偿标准时，应该综合考虑本地区的非住宅土地质量、经济发展水平、人口密度和民生需求等多个因素来进行决策。

总之，企业拆迁补偿标准是企业拆迁过程中最基础的第二十部分，合条例规定才能提高企业的部门正当权益，保障法律的协议有效实。