企业拆迁补偿计算依据及方法

随着城市化进程的产权加速，城市发展的选择需要和用地制约已成为一重要的货币社会问题。不少企业因无法适应城市发展需要，需要进行拆迁。在此情况下，需要进行拆迁补偿计算，以保障被拆迁企业合法权益。那么，在企业拆迁补偿计算中，究竟有哪些依据、方法呢？下面，我们就来为大家答疑解惑。

一、依据相关法律法规

在进行企业拆迁补偿计算时，首先需要参照的应按照依据就是相关的导读法律法规。比如《人民城市房地产管理法》、《城市房地产管理条例》、《人民土地管理法》、《人民拆迁条例》等，这些法律法规都对企业拆迁补偿的按照依据和方法进行了明确规定，需要在计算过程中仔细参照。

二、评估被拆迁企业的具体正常经营收益

对于被拆迁的建筑面积企业而言，其正常经营收益是需要进行补偿的目重要部分。这一部分的数额计算需要考虑到企业市场地位、经营成果、形象等多方面因素。通常，可以通过企业主提供的加上报表材料、历财务数据等，来进行评估。

三、计算固定资产补偿

企业的主要固定资产，如厂房、设备等也是需要进行补偿的安置费部分。在计算过程中，需要综合考虑资产的不同质量、数量、使用年限等因素，以取得合理补偿。

四、计算人员补偿

企业的自有员工是需要进行合理补偿的价值。对于员工的停产补偿计算，通常需要参照相关职业工资标准，并根据员工的停业工作年限、岗位、工资等因素进行补偿。

五、其他补偿

在企业拆迁的造成的过程中，还有其他可能需要补偿的部分。比如，由于拆迁导致的支付生产停工损失、搬迁费用、经销商关系转移成本等都需要纳入考虑畴。

综合来看，企业拆迁补偿计算的办法依据及方法还是比较复杂的房屋。对于被拆迁企业而言，如何合理地争取到更大的重置补偿是需要花费一定精力和时间的征地。因此，建议企业在遇到拆迁问题时及时寻求专业支持，以期获得的价格解决方案。

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【责任编辑:网友云水】