《细则》提出了新的拆迁补偿方式，鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实补偿。 《细则》对采取征收方式实旧村全面改造的目。

大多数后期会有一定的优给予一些高精尖人才来落户所用。既能缓解开发商资金压力，回笼资金。又能给人才一定的住房优，留住人才。一举两得。

回购的好处有五点:一是棚户区改造从拆迁到搬入，需要两至三年时间，过渡期要补贴的安置费用也很高，还给群众生活带来很大不便，回购商品房可以缩短过渡期。

？？为优化拆迁安置体系，更大限度的维护被拆迁人的合法权益，宽安置渠道，缩短安置过渡期，保障被拆迁户选择权，创新举措，实安置房货币化回购。回购安置房的规定 安置房，是进行城市道路建设和其他公共设建设目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁。

拆迁回购方案是基于相关法律法规和政策文件制定的。在拆迁过程中，涉及到的相关政策主要包括: ？征地补偿政策:确保被拆迁户能够得到合理补偿。 。 经济补偿:会给予企业相应的经济补偿，包括拆迁补偿款、搬迁费用、安置补助金等。拆迁补偿款是指根据拆迁标准和评估结果向企业支付的一笔款。