长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。最后，确定房屋的使用面积。使用面积是指房屋实际被居民使用的面积，通常包括套内建筑面积以及部分公共区域的面积。在农村拆迁中。

导读:拆迁宅基地面积一般以房产证上记载的面积、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为准，如果是没有使用权证书的。导读:房屋拆迁建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

原因2：一号文件还明确提出要加快农村宅基地确权登记颁证工作，相关产权证书也将加快下发。为了贯彻落实这一政策，基层村干部可能会逐户了解农民的实际居住情况。房屋被拆迁的话当事人是可以获得赔偿，有些人的家庭人口比较多，但是房屋的面积比较小，在拆迁的时候对于房屋面积赔偿的时候。

专家导读 拆迁房屋面积应当根据实际的面积算平方米，实际上房屋的建筑面积应当是以房地产权证所记载的建筑面积为准的，如果没有相关的产权证件。拆迁宅基地面积是要以集体土地使用证为准的，不过，在拆迁农村自建房时，拆迁房屋补偿金和土地征用补偿金是分开支付的，因为宅基地所有权和自建房所有权是分开的，宅基地属于村集体共有。

房屋征收，地基面积宅基地使用证上登记的面积为准。 如果宅基地使用证上登记的面积和实际面积不一样，那就要以实际面积为准了，这种情况也是有可能发生的。导读:一般按实际建筑面积来算，也就是平方米来计算，主要包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等，比如有院子的，那么院子也会算作使用面积，如果是楼房，那么就是各个楼层面积加起来的总和了。

拆迁涉及到当事人的切身利益，拆迁中争议点多为拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的性质如何认定、拆迁房屋的补偿金额多少才是最合理等。根据《房产测量规》。