非本集体经济组织成员购买或建造农村房屋，未取得房屋所有权，无权取得赔偿。 《人民土地管理法》第六十二条之一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。

农村房屋买卖后拆迁补偿归谁所有应该根据实际情况来判断。如果卖给了本村合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效。综上所述，农村房屋买卖拆迁补偿只要买卖合法律规定，就具有法律效力，那么其拆迁补偿一般归购买者与原户主共同所有。所以当发生购买农村房屋后拆迁。

对农村房屋进行拆迁，如果农村房屋进行了买卖的，由房屋所有人获得拆迁补偿，补偿标准由当地省级人民制定。

本回答由拆迁安置法律团队为您解答 非本集体组织成员购买农村宅基地建造房屋，一般难以按合法房屋进行补偿安置。更高人民法院在相关的裁判案例中指出。

房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村合条件的村民。农村房屋买卖后被拆，补偿归谁？这是一个看似简单却又复杂的问题。涉及到农村宅基地的性质、买卖合同的效力、拆迁协议的效力、拆迁利益的分配等多方面的法律问题。

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:根据《土地管理法》对土地使用权的限制性规定，以及(办公厅)此前发布的多《通知》和《决定》中的明确规定。农村房屋拆迁的补偿方式 目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

导读:对于买卖双方都是同一集体经济组织的成员或者诉讼时买受人已将户口迁入所购房屋所在地集体经济组织的，可以认定房屋买卖合同有效。这时遇到征收能获得补偿。房子卖了拆迁款归谁 拆迁款是一般来说只打户主。但是户主在收到拆迁款后，可将拆迁款分配给有分配权的妻儿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人农村房子拆除后。

宅基地买卖遇到拆迁纠纷怎么赔偿 对农村房屋进行拆迁，如果农村房屋进行了买卖的，由房屋所有人获得拆迁补偿，补偿标准由当地省级人民制定。