制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。之一条 为了规国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人以及其他利害关系人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。拆迁补偿标准不是固定的，拆迁补偿的计算依据如下:对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

地上的棚户区改造房屋征收与补偿，适用本办法。 第三条 棚户区改造应按照先危后旧、先急后缓的原则，依 法推进房屋征收工作，并给予被征收人公平补偿。

各区、市人民，市各部门，市直各单位:为全面贯彻实《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)，规我市国有土地上房屋征收与补偿活动。青岛安置拆迁补偿明细 被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。