导读:城市商铺拆迁后的补偿比例是1:3，是按照房屋的面积折算成人民币后按3倍进行补偿的。拆迁的补偿费还应包括拆迁前的费用、拆迁过程中产生的费用。(4)有商业产权的用房(以房屋所有权证记载的用途认定)在回购商业用房迎街商铺(主要商业街道)二层进行产权调换，按照“征一还一”调换同等面积的商业用房。

导读:被征收人的房屋拆迁补偿中包含了产权置换的补偿方式的，默认补偿安置房面积大小应与被拆迁房屋一致，实际执行不得少于1:1的比例。同时。

用房屋重置成本结合成新进行计算。房屋置换所规定的拆迁房屋面积按1比2的补偿，意思是指拆迁1平米补偿2平米的方法来进行房屋置换补偿。原则性的要求是按市场价格进行等价赔偿，即拆迁置换比例1:1，也就是说一般要到房地产评估机构进行评估后，按价赔偿。一般实起来，要综合考虑到实际中存在的各种因素。

商业房屋房地一体价以砖混结构为标准，建筑结构为框架的，按照框架结构的建筑面积230元/㎡的标准，予以额外补偿。

那么，房屋拆迁产权置换的标准是什么呢？今天，我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房子拆迁产权置换标准 房屋拆迁的产权置换比例更低为1:1。根据相关规定，产权置换要求新房的面积至少与原房子的面积相同，按照1:1的比例进行置换。然而，实际操作中由于不同地区、不同时期的房屋面积单价不同，导致面积比例难以固定。

通俗点来说就是用房子换房子，有些开发商如果需要对该区域进行拆迁，有时候会另外再新建一套房屋，而这个房屋就属于安置房，后续人员可以直接住到安置房内。

从法律规定中我们可以看到，对于拆迁补偿，要做到合理且公平，征收国有土地上房屋的，补偿不得低于被征收房屋的价值，但就针对产权置换1:1的比例，并非仅指实际面积上的1:1。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

补偿形式有两种，一是以货币来赔偿，二是以房屋来赔偿，面积置换就面临着不等大的问题，会有差价之类的产生。导读:拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估。